Het aanbod van woningen in Spanje is zo groot, dat het goed mogelijk is, dat u de woning van uw dromen zo maar op uw pad tegenkomt. Ga dan nooit op eigen houtje met de eigenaar/verkoper onderhandelen of iets ondertekenen! Laat door een Nederlandstalige makelaar de het traject onderzoeken, er bestaan meer valkuilen dan u kunt beseffen, zoals aanwezige hypotheek- of belastingschulden, onbetaalde rekeningen van het gebruik van water en/of electra. Ook kunnen er testamentaire problemen bestaan. Stel de woning behoort tot twee of meerdere eigenaren en één ervan wenst niet te verkopen. Hoe kunt u dat te weten komen? Doe geen aanbetalingen zonder ons deskundig advies.

Wat doen we?
Wij vertegenwoordigen u als potentiële koper en kunnen namens u een bod uitbrengen. Alvorens wij dit gaan doen, vragen wij eerst de Nota Simple op bij het kadaster. Hier zien wij de belangrijkste zaken vermeld staan, zoals wie zijn de eigenaren, aanwezige hypotheek, beslagname, of niet legaal gebouwd. Wij gaan met deze papieren de woning op juistheid controleren, perceel grootte en situatie van ligging en registratie. Voor een eventuele hypotheek laten wij de bank ook deze papieren bekijken. Nadat deze eerste beoordelingen geen belemmeringen opleveren, kunnen wij voor u een bod uitbrengen!

Hierna volgt het tekenen van een reserveringscontract tot aankoop van de woning, met de daarbij behorende aanbetaling van € 3000,= tot € 6000,=. Onze gestor gaat daarna alle papieren opvragen zoals Suma(gem.belasting), Aquagest (waterleverancier), Iberdola (leverancier electra), om te zien of er restschulden bestaan, die bij het passeren van de koopakte moet (en) zijn of worden voldaan.

Wij gaan met u de financiën bespreken, wel of geen hypotheek. We gaan ook met u de testamentkwestie bespreken. Het is tenslotte een kapitaal dat u bezit in het buitenland. Samen met u gaan we voor u een bankrekening openen en een NIE nummer halen. (soort Sofie nummer.) Bij de notaris begeleiden wij u en vertalen we de koopakte van het Spaans naar Nederlands.

Na de overdracht bij worden de contracten van water en electra door ons overgezet op uw naam, evenals het op uw naam laten registreren van uw woning in het kadaster en bij de gemeente.