Investeren |
||
|
|
||
Het is nu de tijd om een tweede woning aan de Costa Blanca te kopen!!
De eerste gedachte is dat het bij een financiële crisis niet past om een tweede huis te kopen in een zonnig en warm buitenland. Het tegendeel is waar. De financiële crisis biedt, omdat de huizenprijzen de afgelopen jaren een flinke correctie hebben ondergaan, juist weer mogelijkheden om op relatief een laag prijsniveau in te stappen.
Daarom is het ook niet zo gek dat de laatste Second Home International beurs in de Utrechtse Jaarbeurs en de IMMO International Beurs in Houten van 2011 niet minder bezoekers hadden dan andere jaren. Je kunt het geld nu beter investeren in stenen dan op de bank zetten. Een vakantiewoning in Spanje aan de Costa Blanca? Dat kan al vanaf
€ 50.000,00. Het kan natuurlijk ook veel duurder voor diegene die op zoek is naar een vrijstaande villa of een grote finca in het binnenland. Dan nog zijn de prijzen aanzienlijk aantrekkelijker dan enkele jaren geleden.
Investeren in onroerend goed
Tot aan de economische crisis was het voor een particulier, maar ook voor beleggers zéér aantrekkelijk om te investeren in onroerend goed. Dit kwam enerzijds door de jaarlijkse prijsstijgingen van 10% en anderzijds door de verhuurmogelijkheden.
Dat gold ook voor de prijzen voor bouwgrond, Die waren sinds 1994 tot de economische crisis verdubbeld (in de populaire toeristengebieden zelfs meer dan verdubbeld). Nu zichtbaar wordt dat het economisch herstel vooral in het noordelijk gedeelte van Europa niet alleen is ingezet, maar naar het zich laat aanzien ook doorzet, zal de vraag naar vakantiewoningen en woningen als belegging weer toenemen.
Vraagontwikkeling in de toekomst
Vanwege het zogenaamde “Babyboom”-effect in Noordwest Europa, zal de vraag naar Spaans onroerend goed verder stijgen. Het OECD heeft voorspeld dat de komende 10 jaar nog 5 miljoen Noord Europeanen, veelal gepensioneerden, zich in Spanje zullen gaan vestigen. De ICEX (de Spaanse Export Organisatie) heeft uitgerekend, dat er de komende 20 jaar alleen al aan de Costa Blanca 600.000 nieuwe huizen voor Noord Europeanen bij gebouwd moeten worden om aan de vraag te voldoen. Uit onderzoek van de NBBL (Noorse bouwfederatie) met 600.000 leden blijkt, dat de helft van haar gepensioneerde leden in Spanje een huis wil kopen al dan niet voor permanente bewoning.
Omdat in veel populaire kustplaatsen de beschikbare bouwgrond steeds minder wordt, is te verwachten dat er een verschuiving van bouwactiviteiten zal plaatsvinden naar plaatsen in het binnenland van 10-30 km.
Graag adviseren wij u over de mogelijkheden van beleggen in onroerend goed in Spanje